<span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CARLOS PELLEGRINI Y ARROYO | 250 M² | TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO</span><div><br></div><div>En una de las ubicaciones más distinguidas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre <span style="font-weight: bold;">Carlos Pellegrini al 1300, en la esquina de la emblemática calle Arroyo</span>, se encuentra este extraordinario departamento de 250 m², completamente refaccionado a nuevo, concebido para quienes buscan máximo confort, categoría y calidad de vida.</div><div><br></div><div>La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes atributos. La calle Arroyo es uno de los rincones más elegantes y tradicionales de Buenos Aires, reconocida por su arquitectura de inspiración francesa, sus embajadas, galerías de arte, hoteles de lujo y una destacada propuesta gastronómica. El entorno combina el encanto de la Buenos Aires clásica con una ubicación estratégica, a metros de la Avenida 9 de Julio y muy próximo a Avenida Alvear, Plaza Carlos Pellegrini y algunos de los establecimientos hoteleros más exclusivos de la ciudad.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta además con una espectacular vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, con una privilegiada perspectiva hacia la Embajada de Francia y el Four Seasons, aportando amplitud, luz y una sensación de apertura excepcional para una propiedad ubicada en pleno corazón de la ciudad.</div><div><br></div><div>La planta se desarrolla como un cinco ambientes, con cuatro dormitorios, de los cuales tres se encuentran en suite, incluyendo una imponente master suite con dos vestidores.&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA</span></div><div><br></div><div>La propiedad fue íntegramente renovada con un concepto moderno y sofisticado, cuidando cada detalle para ofrecer una experiencia de vivienda de primer nivel. Cuenta con toilette de recepción, una cocina comedor de grandes dimensiones, completamente equipada y diseñada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones y encuentros, además de lavadero independiente y discretamente integrado, preservando la estética y funcionalidad de los ambientes principales.</div><div><br></div><div>Una propiedad excepcional, donde se combinan ubicación, amplitud, vistas, diseño, calidad y confort, en uno de los sectores más exclusivos y prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una residencia única para quienes buscan vivir el máximo nivel de Buenos Aires, en una de sus esquinas más emblemáticas.</div><div><br></div> <br><br>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942