<div><span style="font-size: 14px;">Inmueble ubicado en Barrio Norte, en un punto donde confluyen los barrios de Recoleta y Balvanera, donde se combinan edificios residenciales con locales comerciales y restaurantes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con una excelente disponibilidad en términos de infraestructura de servicios, buen zócalo comercial y variedad de comercios; con cercanía a hospitales y/o clínicas, colegios, shopping, espacios verdes, etc.</span></div><div>Ubicado a metros de las estaciones Pueyrredón del Subte Línea “D”, de la estación Pueyrredón del Subte Línea “B” y de la estación Corrientes del Subte Línea “H”, y con accesibilidad directa a varias líneas de colectivos con comunicación a todos los puntos neurálgicos de la Ciudad. Cercanía con Hospital de Clínicas, varias facultades: Medicina, Económicas, Odontología, Farmacia y Bioquímica, clínicas privadas e instituciones educativas. Es una zona con gran presencia de estudiantes y profesionales</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un edificio de 30 años, moderno, con buen acceso y buena funcionalidad, en buen estado de mantenimiento. Cuenta dos ascensores y cámaras de seguridad.</span></div><div><br></div><div>Del confort interior y de los ambientes que conforman la unidad en sí misma:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y presenta buena iluminación natural. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los pisos y las paredes están en muy buen estado.</span></div><div>La cocina está integrada al ambiente de estar; el dormitorio posee amplio ventanal. </div><div>El baño es grande en muy buen estado.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LAS EXPENSAS INVLUYEN AYSA Y ABL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Apto profesional.</span></div><div>-Baulera.</div><div>-Servicio de agua caliente y calefacción individual</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aspectos de observabilidades del inmueble:</span></div><div>Se trata de una unidad ubicada en un Primer Piso, a esta situación se suma su ubicación al frente muy por encima de la traza de la Av. Còrdoba.</div> <br><br>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942