<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicado a pasos del Congreso de la Nación. </span><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Está catalogado en el Código Urbanístico como <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CORREDOR ALTO</span> permitiendo construir <span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS. </span></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Con un proyecto de vivienda podrían <span style="text-decoration-line: underline;">venderse más de 3.800 m2</span></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">La incidencia resultante sería aproximadamente de <span style="text-decoration-line: underline;">U$S 266/m2</span></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">TOMAN m2 en parte de pago hsta el 40 %</span></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas de la Ubicación:</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Está rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y con frente a la Av. Belgrano,</span> facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad para invertir en una de las <span style="font-weight: bold;">áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible</span> de la ciudad de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942