Este departamento es de esos que se sienten como hogar desde el primer momento. Súper luminoso, con todos los ambientes ventilados y una vista abierta al contrafrente que te regala paz en medio de la ciudad.<div><br></div><div>Tiene un living comedor amplio y acogedor, con aire acondicionado frío ya instalado. La cocina americana, moderna y funcional, cuenta con instalación para lavarropas y termotanque a gas. El baño completo tiene ventilación natural, y desde el balcón se disfruta una hermosa vista abierta, ideal para un desayuno al sol o una tarde de lectura.</div><div><br></div><div>Todo está impecable, listo para mudarte sin tener que hacerle nada. El edificio cuenta con dos ascensores y se encuentra sobre Avenida Juan B. Alberdi, en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su equilibrio entre vida urbana y tranquilidad barrial.</div><div><br></div><div>Vivir acá es tener todo a mano. Estás cerca del subte A (Primera Junta), de la estación Flores del tren Sarmiento, y de una gran cantidad de líneas de colectivo. A pocos minutos tenés el Shopping Caballito, Av. Rivadavia, Av. Directorio, y una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, cafés y restaurantes.</div><div><br></div><div>También hay excelente oferta educativa en la zona, con colegios reconocidos como el Instituto Caballito, Marianista y Santa Unión, además de jardines maternales y escuelas públicas y privadas. Y si te gusta la vida al aire libre, tenés muy cerca el Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco, ideales para caminar, entrenar o simplemente desconectar.</div><div><br></div><div>Una propiedad que enamora por su luz, su distribución y su energía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡No lo dejes pasar! Agendá tu visita y vení a conocer el que puede ser tu próximo hogar.</span></div><div><br></div><div>Transportes cercanos:</div><div>Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181</div><div>Subte: Línea A – Estación Primera Junta<br><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Te gusta esta propiedad y no vendiste la tuya? pedinos tasación al 4954-6900 comunicate con nosotros, podemos ayudarte!! </span></div></div><div><br></div>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942