Departamento Semipiso de 4 Ambientes Al Frente con Amplio Balcón en San Nicolás (CABA). Antiguo edificio histórico Art Deco. Excelente estado. Muy silencioso y tranquilo. Todo luz y con vista abierta (sin edificios enfrente). Orientación Este. Posee 4 ambientes muy iluminados, con enormes ventanales. Living comedor con salida a amplio balcón y a otro balcón francés. Piso de roble de Eslavonia original. 3 dormitorios con sus placards hechos a nuevo. Pisos de Pinotea. Dormitorio principal con baño completo en suite. Gran cocina con amplias mesadas de mármol, todos los muebles de cocina han sido renovados, bacha Johnson y cocina Bosch de seis hornallas. Piso de porcelanato italiano. Calefón Orbis y extractor nuevos. Espacio para el lavarropas, secarropas y lavaplatos. Segundo baño completo con antigua bañera de hierro. Amplio balcón a la calle (se puede colocar una parrilla). Aire acondicionado y calefactores a gas natural en todos los ambientes. Iluminación led empotrada en el techo, toda la instalación eléctrica del departamento es nueva y las cañerías de agua de todo el edificio también se han hecho nuevas. Puerta principal blindada. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por planta y 1 ascensor. Ubicado sobre Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Av. Rivadavia, en el barrio de San Nicolás (CABA). A 3 cuadras de Tribunales. A 2 cuadras de Av. 9 de Julio, a 3 cuadras de Av. Corrientes y a 5 cuadras de Av. Callao. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942