<div>Departamento de 3 Ambientes Al Frente con Balcón Francés en Monserrat. Edificio eléctrico hace 4 años, con cableado a nuevo. Todos los ambientes dan al frente. Luminoso y ventilado. Living comedor con salida al balcón francés. 2 dormitorios. Cocina con barra desayunador. Lavadero independiente. Baño completo. Techos doble altura. Pisos de pinotea. Ventanales en madera en todos los ambientes. Expensas: $ 7900 (enero 2022). Edificio antiguo en excelente estado de conservación, conformado por 7 pisos, 3 departamentos por piso y 1 ascensor.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre la calle San José y Adolfo Alsina, en el barrio de Monserrat. A 2 cuadras de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de Av. Entre Ríos y a 5 cuadras del Congreso de la Nación. Acceso a numerosas líneas de colectivos, a 2 cuadras del subte línea A (estación Sáenz Peña), a 5 cuadras del subte línea C (estación Av. de Mayo), a 6 cuadras del subte línea B (estación Uruguay) y a 6 cuadras del subte línea C (estación Moreno).</span></div><div><br></div><div> <br></div><div>Transportes cercanos:<br></div><div>Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168<br></div><div>Subtes (metro): SAENZ PEÑA (línea A), URUGUAY (línea B), AV. DE MAYO (línea C), MORENO (línea C),<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942