PH de 3 Ambientes con Patio y Terraza Propia en Flores. La propiedad fue reciclada por completo en 2009 -2010 incluyendo toda la instalación de luz, gas y agua. En 2019 hubo una revisión de metrogas en la zona y cumple con toda la normativa actual. Se modificó la distribución por completo y cuenta con planos de arquitecto de las reformas realizadas y planos para potenciales reformas posteriores. Entrada por pasillo común. Ubicado en planta baja con disposición lateral. Living comedor muy luminoso. A través de una barra de mármol se comunica con la cocina totalmente equipada (muebles Johnson). Lavadero descubierto, con espacio para lavarropas cubierto. Una habitación amplia y luminosa tiene piso de parquet, mueble hecho a medida de piso a techo, muy funcional y con mucho espacio de guardado. Baño completo con ventilación y doble circulación (entrada desde comedor o desde habitación). Pequeño patio con espacio de guardado de herramientas. En la terraza hay una habitación hecha a nuevo y un baño con ducha de 2 años de antigüedad. Bajas expensas: $ 2300. Planta Baja: Living comedor: 4.75 x 3.25. Pasa plato con espacio de guardado 2.00 x 0.6. Cocina: 2.00 x 1.75 (además espacio para la heladera empotrada). Habitación con placard de piso a techo: 3.80 x 3.00. Baño completo: 2.88 x 1.30. Lavadero descubierto: 2.68 x 0.95. El lavarropas queda empotrado y cubierto. Patio: 1.45 x 3.83. Terraza: Habitación: 3.80 x 3.00. Baño: 1.30 x 2.88. Superficie descubierta: 22 m2 aprox. (ocupa la superficie de living comedor y cocina). Ubicado en la calle Granaderos entre Av. Avellaneda y Aranguren, en el barrio de Flores Norte. A 1 cuadra de Av. Boyacá y Av. Avellaneda, a 4 cuadras de Av. Rivadavia y a 6 cuadras de Av. Gaona. Acceso a numerosas líneas de colectivos, a 6 cuadras del subte línea A (estación Carabobo) y a 7 cuadras del subte línea A (estación Flores). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942