EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIOS CON BALCÓN ATERRAZADO !! AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS ! CONTRAFRENTE A PULMÓN ABIERTO ORIENTACIÓN NOROESTE, TODO SOL ! SUPERFICIE TOTAL: 79.49 M2 (70.14 M2 CUBIERTOS, 4.99 M2 SEMICUBIERTOS Y 4.36 M2 DE BALCÓN) LIVING COMEDOR MUY GRANDE 2 DORMITORIOS (3X3 C/U) CON AMPLIOS PLACARES EMPOTRADOS COCINA AMPLIA CON ESPACIO PARA CREAR UN OFFICE LAVADERO CUBIERTO BAÑO COMPLETO Y TOILETTE BALCÓN ATERRAZADO AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR CALEFÓN CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE PROTECCIÓN EN VENTANAS Y BALCÓN BAULERA INDIVIDUAL (UNIDAD COMPLEMENTARIA EN EL PISO 11) EDIFICIO DE 10 PISOS, 3 DEPARTAMENTOS POR PISO Y 2 ASCENSORES SIN COCHERA. ACTUALMENTE SE ALQUILA $3000 UNA COCHERA EN EL EDIFICIO UBICADO EN SARMIENTO Y BULNES, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ALMAGRO !! A METROS DE PLAZA ALMAGRO. A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES, A 2 CUADRAS DE AV. MEDRANO, A 3 CUADRAS DE AV. DÍAZ VÉLEZ Y A 5 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. GRAN DISPONIBILIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTES, NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS, A 3 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA B (ESTACIÓN MEDRANO) Y A 7 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA A (ESTACIONES CASTRO BARROS Y LORIA). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942