PH de 3 Ambientes en San Telmo. Edificio histórico. Reciclado conservando el estilo. Ubicado en planta baja. Interno muy luminoso y silencioso. Living con piso de cemento alisado blanco. 2 dormitorios amplios (4.00 x 4.00). Cocina con comedor diario y despensa. Baño completo, con bidet y ducha. Caños de agua, luz y gas nuevos. Pisos de pinotea originales en dormitorios. Aberturas originales. Techos altos. Aire acondicionado 4500 frío - calorías comprado en febrero 2020. Bajas expensas: $ 2500. Ideal para renta. Alquiler a extranjeros, estudiantes o turistas. Edificio de 2 pisos y 8 unidades en total.<br><br>Ubicado en Av. Juan de Garay entre Balcarce y Av. Paseo Colón, en el barrio de San Telmo. A 1 de Parque Lezama, a 3 cuadras de Puerto Madero , a 3 cuadras del Polo Gastronómico de Av. Caseros y a 3 cuadras de Plaza Dorrego. Zona segura, con varios medios de transportes. Cerca de la UAI, FUC, UCA, Ingeniería y otras. Transportes cercanos: Colectivos: 4, 8, 20, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.<br><br /> AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942