PRECIO REBAJADO !! PH en Dúplex de 3 Ambientes más Escritorio y Terraza Propia en Caballito. Primer piso por escalera. Sin expensas. Super luminoso (orientación Norte). La unidad consta de 72 m2 cubiertos y 19 m2 de terraza propia. Están distribuidos en 2 plantas de la siguiente manera: * Primer piso: - Living comedor. - Cocina integrada con barra desayunador. - Dormitorio con placard y sector de escritorio. - Baño completo con sanitarios. * Segundo piso: - Dormitorio con placard. - Baño completo con sanitarios. - Terraza propia con parrilla y lavadero. Piso porcelanato en living y cocina y porcelanato simil madera en habitaciones. Interiores de placard con baulera y puertas espejadas a medida. El Ph está reciclado y en excelentes condiciones. Edificio ph de solo 4 unidades, 3 en planta baja y esta unidad única en planta alta muy independiente. Se ingresa por entrada común. Ubicación residencial y cercana a todos los medios de transportes públicos, San José de Calasanz y José Bonifacio en el barrio de Caballito. A metros de Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, subte línea E (estación José María Moreno), a 7 cuadras del subte línea A y Av. Rivadavia, Shopping Caballito y Village Cines. Transportes cercanos: Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Subte (metro): EMILIO MITRE (línea E), ACOYTE (línea A), PRIMERA JUNTA (línea A) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942