¡¡ PRECIO REBAJADO !! HERMOSO PH RESTAURADO DE 1 AMBIENTE CON ENTREPISO EN PLENO CORAZÓN DE SAN TELMO !!!!!!! EN UN EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO, SE ENCUENTRA ESTE PH A METROS DE LA PUERTA DE ENTRADA. EL MISMO FUE RESTAURADO COMPLETAMENTE (CAÑOS DE AGUA Y GAS NUEVOS; GRIFERÍA DE PRIMERA CALIDAD, TERMOTANQUE NUEVO) ANTIGUAMENTE CONTABA CON DOS PATIOS QUE FUERON TECHADOS LO QUE LE DA MÁS ESPACIO ÚTIL Y LUZ NATURAL TODO EL DÍA. SE INGRESA A UN HALL DE ENTRADA DONDE TIENE LA INSTALACIÓN PARA EL LAVARROPAS. SEGUIDO A ESTO SE ENCUENTRA EL BAÑO (COMPLETO CON DUCHADOR Y BIDEMATIC). ESTE PRIMER TRAMO TIENE HECHO UN CERRAMIENTO EN POLIACRÍLICO. PASAMOS A LA PARTE DE LA COCINA DE MUY BUENAS DIMENSIONES Y SOBRE TODO CÓMODA, LA CUAL CUENTA CON UN DESAYUNADOR, BAJO MESADA Y ALACENA. ESTA PARTE TIENE HECHO UN CERRAMIENTO EN DVH ANTIGRANIZO (DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO) QUE ES UN AISLANTE ACÚSTICO Y TÉRMICO. ¡MUY LUMINOSA! PASANDO UNA ARCADA TENEMOS EL CUARTO DE 3,5 X 3,5 CON 4 METROS DE ALTURA, CON PISOS DE PARQUET Y UN ENTREPISO DE MADERA DE 3,5 X 1,8. LO CUAL DEJA LA PARTE DE ABAJO COMO UN CÓMODO LIVING COMEDOR. EL ENTREPISO TIENE 1,85 DE ALTURA. EN EL MISMO SE ENCUENTRA UN GENEROSO ARMARIO A MEDIDA. ENTRA PERFECTAMENTE UNA CAMA DE DOS PLAZAS Y UN MUEBLE PARA LA TV. EXPENSAS DE $350!! BAJÍSIMOS IMPUESTOS. EL PH TIENE UN GRAN POTENCIAL POR LA ZONA Y LOS BAJOS IMPUESTOS QUE PAGA. ALTA RENTABILIDAD EN ALQUILER A TURISTAS. TERRAZA COMÚN (2° PISO POR ESCALERA). AL LADO DE LA UNIDAD SE ENCUENTRA EL SÓTANO DEL EDIFICIO EL CUAL CUENTA CON BAULERA. UBICADO EN LA CALLE HUMBERTO PRIMO AL 500, CASI ESQUINA PERÚ. A 100 METROS DE LA PLAZA DORREGO, POR ENDE DE LA FERIA DE SAN TELMO, VISITADA POR INFINIDAD DE TURISTAS DIARIAMENTE.´ TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 2, 4, 8, 22, 24, 28, 29, 53, 61, 86, 126, 129, 143, 195 SUBTE (METRO): SAN JUAN (LÍNEA C), INDEPENDENCIA (LÍNEA C) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942