¡¡ PRECIO REBAJADO !! HERMOSO PH DE 2 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO, AMPLIO Y CANCHERO A PASOS DEL NUEVO POLO GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA (DONADO Y HOLMBERG) !! PROPIEDAD UBICADA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA AL CONTRAFRENTE LA UNIDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 94 M2, CUBIERTA DE 52 M2 Y DESCUBIERTA DE 42 M2. CUENTA CON LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA SEMI - INTREGADA Y DESAYUNADOR, DORMITORIO CON PLACARES HASTA EL TECHO Y PISO DE PINOTEA, ESCRITORIO/ESTUDIO, BAÑO COMPLETO, BALCÓN Y UNA TERRAZA PROPIA CON LAVADERO Y PARRILLA. REJAS DE SEGURIDAD EN TODAS SUS VENTANAS. TODO EN PERFECTO ESTADO Y LISTO PARA MUDARSE ! SE ENTREGA CON CORTINAS ROLLER, CALEFACTORES (TIRO BALANCEADO) Y AIRE ACONDICIONADO EN AMBOS AMBIENTES, EXTRACTOR DE COCINA, HELADERA Y LAVARROPA. MUY BAJAS EXPENSAS $450 (INCLUYE AYSA Y SEGURO CONTRA INCENDIO EL CUAL ES OBLIGATORIO POR LEY) EL EDIFICIO CONSTA DE 3 UNIDADES, CONSTRUIDO EN 2011 Y SITUADO EN CALLE GRAL. MARIANO ACHA AL 1700, ENTRE VIRREY DEL PINO Y PAMPA, CON SUPERMERCADOS, LÍNEAS DE COLECTIVOS, A 5 CUADRAS DEL SUBTE LINEA B (ESTACIÓN INCAS) Y COMERCIOS EN SUS ALREDEDORES. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 112, 113, 127, 133, 140, 176 SUBTE (METRO): INCAS (LÍNEA B) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942