Excelente Estudio - Oficina - Atelier con Espacio Guardacoche Propio. Impecable espacio multifunción de planta libre. Amplias posibilidades de distribución espacial para múltiples destinos. Muy luminoso. Tiene doble carpintería que da a patios. Las carpinterías son de aluminio de alta densidad con vidrios de seguridad con aislación termoacústica. Doble iluminación y ventilación cruzada. Soleado: le da el sol desde la mañana temprano hasta las 3 de la tarde aprox. Superficie total: 70 m2 (40 m2 cubiertos y 30 m2 descubiertos). Ubicado en la planta baja de un coqueto edificio con acceso directo. Posee un espacio guardacoche propio. Patio con jardín para varios usos, con nutrido verde y luz por doquier. Baño y cocina que pueden oficiar de baulera. Está equipado con dos aires acondicionados split frío – calor y conexión de agua fría en el pabellón principal Destino ideal: consultorio, taller de arte y/o pilates, oficinas de diseño, showroom, coworking, call center, etc. Expensas mínimas sin encargado, incluido el impuesto Abl. Se acepta departamento o ph para remodelar en parte de pago Ubicado sobre la calle Felipe Vallese y Tte. Gral. Donato Álvarez, a 1 cuadra de Plaza Irlanda. Acceso a variadas líneas de colectivos y a 9 cuadras del subte línea A (estación Carabobo). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942