GRAN OPORTUNIDAD!!! PH de 3 Ambientes Estilo Antiguo en Almagro. Primer piso por escalera. Excelente estado. Hecho a nuevo: agua, gas, instalación eléctrica, baño, cocina, pisos y pintura. Muy luminoso. Muy buena distribución. Superficie cubierta y total: 50 m2. Living comedor. Cocina integrada con barra desayunador. 2 dormitorios. Baño completo con ducha. Pisos de pinotea y aberturas originales. Bajas expensas: $ 4066 (incluye las extraordinarias para pintura del edificio y cambio de pisos en el pasillo). Ideal para vivienda o inversión !!<br><br>Excelente ubicación: Guardia Vieja entre Gallo y Sánchez de Bustamante, en el barrio de Almagro. A 2 cuadras del Shopping Abasto, a 2 cuadras de Av. Corrientes y a 4 cuadras de Av. Córdoba. Cerca de universidades. Gran disponibilidad de medios de transportes, numerosas líneas de colectivos y a 3 cuadras del subte línea B (estación Carlos Gardel). Transportes cercanos: Colectivos: 24, 26, 29, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 128, 140, 146, 168, 180, 188. Subte (metro): CARLOS GARDEL (línea B).<br> AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942