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Constitución al 3600
VENTA
USD310.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Constitución al 3600
Barrio
Boedo
Plantas
2
Total construido
205 m²
Ambientes
6
Baños
3
(REF. VHO2162000)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 5
  • Baños : 3
  • Zonificación : R2a II
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 50 Años
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 165 m²
  • Superficie Descubierta: 40 m²
  • Superficie Total: 205 m²
DESCRIPCIÓN

CASA SOBRE LOTE PROPIO (8.66 X 11.55) EN EL BARRIO DE BOEDO !!

IDEAL FAMILIA NUMEROSA, SUBDIVIDIR EN 2 UNIDADES O USAR PARA EMPRENDIMIENTO

ORIENTACIÓN NORTE. SIN EDIFICIOS AL FRENTE, LO QUE HACE QUE SEA TODO LUZ Y SOL

RECICLADA HACE 10 AÑOS

CONSTRUÍDA EN 2 PLANTAS MÁS ENTREPISO

SUPERFICIE: 165 M2 CUBIERTOS + 40 M2 DESCUBIERTOS

SON 6 AMBIENTES EN TOTAL, CON 3 BAÑOS COMPLETOS Y 2 COCINAS - COMEDOR

POSIBILIDAD DE MODIFICAR UNA HABITACIÓN PARA USAR COMO GARAGE, REEMPLAZANDO VENTANA POR PORTÓN. TODAS LAS VENTANAS SON CORREDIZAS.

PATIOS CUBIERTOS POR TOLDO REBATIBLE DE FIBRA DE VIDRIO. PEQUEÑA TERRAZA Y POSIBILIDAD DE 2º EN TODA LA EXTENSIÓN DEL TECHO DE LOSA MEMBRANADO, AL QUE SE ACCEDE POR ESCALERA RECTA DE HIERRO. ARRIBA SE HALLA EL TANQUE DE AGUA Y CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR QUINCHO.

CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS A NUEVO, AL IGUAL QUE TODA LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA QUE FUE DIVIDIDA POR PLANTA CON SUS RESPECTIVAS CAJAS DE COMANDO CON TÉRMICAS Y DISYUNTORES.

INGRESO A LA PROPIEDAD POR DOBLE PUERTA: UNA DE REJA Y MÁS ATRÁS LA CIEGA, FORMANDO PASILLO CUBIERTO (1.30 X 4.30) CON LUZ DE CORTE AUTOMÁTICO.

* PLANTA BAJA:

SE INGRESA POR UN PATIO CENTRAL (3.70 X 4.15)
LIVING COMEDOR (2.75 X 4.30) CON PISO CERÁMICO
2 HABITACIONES A LA CALLE (2.90 X 4.30 C/U) CON PISOS DE MOSAICO, PLACARES Y TECHOS DE MADERA LUSTRADA
COCINA EQUIPADA (2.00 X 3.00), CON CALEFÓN MÁS COMEDOR DIARIO (2.00 X 3.30)
2 BAÑOS COMPLETOS (1.60 X 2.45 Y 0.95 X 2.90)
PEQUEÑA BAULERA BAJO ESCALERA

* ENTREPISO: ACCESO POR ESCALERA DE HIERRO RECTA (LUZ DE CORTE AUTOMÁTICO MÁS LUZ DE EMERGENCIA):

2 HABITACIONES A LA CALLE (2.90 X 4.30) CON PLACARES, TECHOS DE LADRILLO A LA VISTA BARNIZADOS Y PISOS DE MACHIMBRE SOBRE VIGAS DE HIERRO QUE ES A SU VEZ EL TECHO DE LAS 2 INFERIORES

* PLANTA ALTA: ACCESO DESDE EL PATIO INFERIOR POR ESCALERA RECTA (LUZ DE EMERGENCIA)

PATIO MÁS PEQUEÑO SUPERIOR (2.30 X 2.50) CON LAVADERO
GRAN AMBIENTE DIVIDIDO (6.30 x 3.50) Y CON DOBLE CIRCULACIÓN. ENTRADA POR PUERTA CORREDIZA AL SECTOR QUE SE USÓ COMO ESCRITORIO (2.30 X 3.50) CON MODULAR Y PLACARD COMO DIVISORIO Y AL OTRO LADO, DORMITORIO (3.50 X 4.00) CON GRAN VENTANAL Y AIRE ACONDICIONADO FRÍO – CALOR
BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO (1.55 X 3.50)
PEQUEÑA TERRAZA (2.80 X 4.40) CON ESCALERA RECTA DE HIERRO HACIA EL TECHO (POSIBLE GRAN TERRAZA CON QUINCHO)
AMPLIA COCINA INTEGRADA AL COMEDOR (3.70 X 4.50) CON DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE (VENTANALES A LA CALLE Y A LOS PATIOS) EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, MESADA DE MÁRMOL, PILETA DE DOBLE BACHA DE ACERO, TERMOTANQUE Y AIRE ACONDICIONADO.

TODA LA CASA SIN HUMEDADES, AUNQUE FALTA PINTURA

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: 800 M2 TOTALES, 640 M2 HABITABLES.

UBICADA EN UNA ZONA ALTA, SUMAMENTE ILUMINADA, CON MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTES (COLECTIVOS, SUBTE, ACCESOS A AUTOPISTA), PLAZAS, MUY PRÓXIMA A CENTRO COMERCIAL, A METROS DE AV. BOEDO, A 2 CUADRAS DE AV. SAN JUAN Y A 2 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA E (ESTACIÓN BOEDO).

TRANSPORTES CERCANOS:
COLECTIVOS: 4, 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 165, 180, 181, 195
SUBTE (METRO): BOEDO (LÍNEA E)


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Agua Potable
AMBIENTES
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Suite
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Cocina Americana
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Apto profesional
  • Armarios Empotrados
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefón
  • Agua caliente individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Constitución al 3600
Barrio
Boedo
Plantas
2
Total construido
205 m²
Ambientes
6
Baños
3
(REF. VHO2162000)
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