¡¡ PRECIO REBAJADO !! MUY BUEN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO!! APTO VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL! TIENE UNA SUPERFICIE DE 30 M2, MUY BIEN APROVECHADOS. TOTALMENTE RECICLADO! CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA AMERICANA, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO CON DUCHA Y PATIO – LAVADERO. LA COCINA CUENTA CON REVESTIMIENTO CERÁMICO EN LAS TRES PAREDES, CASI HASTA EL TECHO. MUEBLES DE MELAMINA CON CANTOS METÁLICOS, MESADA DE MÁRMOL GRANITO PULIDO, DESAYUNADOR, BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERÍA DE MONOCOMANDO. COCINA MARTIRI KITCHINETTE A GAS, DE DOS HORNALLAS, HORNO – PARRILLA A ESTRENAR. ARCADA DE LUCES DICROICAS, LUZ LED EN CENEFA. SEGUNDO AMBIENTE CON VENTANAL A LA CALLE CON PERSIANAS DE HIERRO Y REJAS. AIRE ACONDICIONADO FRÍO – CALOR DE 2650 FRIGORÍAS A ESTRENAR. PLACARD CON BAULERA. BAÑO CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO ZANON, VANITORY CON PORTA TOALLA, ESTANTE Y CAJÓN. BACHA DE PORCELANA FERRUM, GRIFERÍA DE MONOCOMANDO. DUCHADOR DE HIGIENE ÍNTIMA Y MUEBLE TOLVA. VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. PATIO – LAVADERO CON AMPLIA PILETA, TENDER Y ESPACIO PREVISTO PARA LAVARROPAS BAJO TECHO. AMPLIO DESPENSERO DE DOS METROS DE LARGO. EL PATIO CUENTA CON UN CERRAMIENTO QUE CUBRE EL 80 % DEL MISMO. TERMOTANQUE DE 60 LITROS. TODAS LAS PUERTAS SON DE CEDRO. TIENE TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN YA COLOCADOS. PISOS DE CERÁMICOS NUEVOS EN TODOS LOS AMBIENTES. EL EDIFICIO ES DE ARQUITECTURA ART DECÓ, ENGALANADO CON MOLDURAS, MÁRMOLES Y VITRAUX INCLUSO EN CADA UNIDAD. EL EDIFICIO CUENTA CON PLANTA BAJA, PRIMER PISO, SEGUNDO PISO Y TERRAZA. NO CUENTA CON ASCENSOR NI ENCARGADO, POR LO TANTO SON MUY BAJAS LAS EXPENSAS. SOLO GASTOS DE SEGURO DE EDIFICIO, ADMINISTRACIÓN, LUZ Y LIMPIEZA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A 1 CUADRA DE HIPÓLITO YRIGOYEN Y A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. A 2 CUADRAS DE EASY ALMAGRO Y A 6 CUADRAS DE LA FAMOSA CONFITERÍA LAS VIOLETAS. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 15, 129, 132, 151, 165, 180 SUBTE (METRO): LORIA (LÍNEA A) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942