MUY BUEN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS !! APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL ! INTERNO LUMINOSO Y SILENCIOSO ! SE REALIZARON REFORMAS MUY RECIENTES QUE PERMITEN DISFRUTAR DE SUS PATIOS Y QUE ADEMÁS TRAJERON MÁS LUZ A LOS AMBIENTES ! SUPERFICIE TOTAL : 51 M2 (42 M2 CUBIERTOS Y 9 M2 DESCUBIERTOS) LIVING COMEDOR DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO AMPLIA COCINA EQUIPADA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN Y/O USO PROFESIONAL ! EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO LAS EXPENSAS INCLUYEN AGUA CALIENTE CENTRAL Y UNA CUOTA EXTRAORDINARIA POR COLOCACIÓN DE CALDERA NUEVA ADEMÁS, SE REALIZARON LOS ARREGLOS CORRESPONDIENTES SEGÚN NORMATIVA DE EMPRESA METROGAS TANTO EN EL DEPARTAMENTO COMO EN EL EDIFICIO UBICADO EN AV. MEDRANO Y AV. CORRIENTES EN PLENO CENTRO DE ALMAGRO. ACCESIBILIDAD A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES, NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A POCOS METROS DEL SUBTE LÍNEA B (ESTACIÓN MEDRANO). TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 SUBTE (METRO): MEDRANO (LÍNEA B) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942