MUY BUEN PH TIPO CASA DE 5 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA!! CONTRAFRENTE. SILENCIOSO. SUPERFICIE: 142 M2 TOTALES (92 M2 CUBIERTOS, 50 M2 DESCUBIERTOS). EN PLANTA BAJA CUENTA CON SALA DE ESTAR – RECIBIDOR, DOS (2) HABITACIONES INTERCOMUNICADAS DE GENEROSAS DIMENSIONES, AMPLIA COCINA COMEDOR Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. GALERÍA MUY LUMINOSA CON GRANDES VENTANALES QUE DAN A UN PATIO. TIENE LA DISTRIBUCIÓN TÍPICA, DOBLE CIRCULACIÓN ENTRE AMBIENTES Y POR GALERÍA CUBIERTA. PISOS DE PINOTEA EN MUY BUEN ESTADO. TECHOS ALTOS DE BOVEDILLA. ABERTURAS ORIGINALES. EN UN NIVEL INTERMEDIO SE ENCUENTRA UN DORMITORIO Y OTRA HABITACIÓN QUE PUEDE SER DESTINADA COMO ATELIER, TALLER O ESTUDIO. EN EL NIVEL SUPERIOR TENEMOS UNA COCINA INSTALADA CON CALEFÓN Y COCINA A GAS, UN ESPACIO DISPONIBLE PARA HACER UN SEGUNDO BAÑO Y UNA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. SE INGRESA POR ENTRADA COMÚN QUE COMPARTE SOLO CON OTRA UNIDAD FUNCIONAL. SIN EXPENSAS! FALTAN ARREGLOS. EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 Y ½ CUADRA DE AV. DIRECTORIO Y A 2 CUADRAS DE AV. LA PLATA – LÍMITES CON CABALLITO – A 2 CUADRAS DE AV. ASAMBLEA Y A 3 CUADRAS DE AV. JOSÉ MARÍA MORENO. GRAN ACCESIBILIDAD, MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES, NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A 3 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA E (ESTACIÓN AV. LA PLATA). TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 134, 135, 180, 195. SUBTES (METRO): AV. LA PLATA (LÍNEA E). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942