HERMOSO PH TIPO CASA DE 5 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y TERRAZA !! SIN EXPENSAS RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO ! UBICADO EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE, MUY SILENCIOSO AMPLIO Y LUMINOSO ! SE INGRESA A UN PATIO MUY LUMINOSO EN EL QUE HAY UN ESPACIO GUARDA ÚTILES BAJO ESCALERA LIVING - COMEDOR EN “L” 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS Y GRANDES VENTANALES QUE DAN AL PATIO COCINA COMEDOR CON SALIDA A UN PATIO TRASERO CON PARRILLA Y PILETA DE LAVAR TIENE PISOS DE PORCELANATO, COCINA CON ENCENDIDO ELÉCTRICO Y CAMPANA BAÑO COMPLETO RECIENTEMENTE RECICLADO CON ARTEFACTOS DE BUENA CALIDAD Y CON DUCHA ESCOCESA. EN PLANTA ALTA, HAY DOS DORMITORIOS, PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE HERMOSA TERRAZA O PATIO ÍNTIMO QUE SE INGRESA DESDE EL DORMITORIO SE VENDE CON ESTUFAS Y 4 AIRES ACONDICIONADOS ENTRADA COMÚN QUE COMPARTE SOLO CON OTRA UNIDAD FUNCIONAL IMPECABLE ESTADO ! LISTO PARA HABITAR !! EXCELENTE UBICACIÓN, AV. NAZCA Y FELIPE VALLESE EN EL BARRIO DE FLORES. A 3 CUADRAS DE AV. GAONA Y A 3 CUADRAS DE AV. AVELLANEDA. ACCESIBILIDAD A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES, VARIADAS LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A 7 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA CON SUBTE LÍNEA A (ESTACIÓN SAN PEDRITO). TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 25, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 172, 181. SUBTE (METRO): SAN PEDRITO (LÍNEA A). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942