¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD Y PRECIO !! MUY BUEN PH TIPO CASA DE 6 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y 2 TERRAZAS!! APTO VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL! SIN EXPENSAS! SUPERFICIE TOTAL: 264 M2 (137 M2 CUBIERTOS + 127 M2 DESCUBIERTOS). SE INGRESA POR ENTRADA INDEPENDIENTE. PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE: LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, COCINA COMEDOR, OTRO ESPACIO (POR EJ. SALA DE PLANCHADO, BIBLIOTECA, DESPENSA, ETC), DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE CON DUCHA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y BAÑO SECUNDARIO CON DUCHA. EN UN NIVEL INTERMEDIO, ESPACIO AMPLIO QUE PUEDE SER DESTINADO A PROPÓSITOS MÚLTIPLES CON HOGAR Y BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. NIVEL SUPERIOR: PLAYROOM O TERCER DORMITORIO CON VISTA A LA TERRAZA. 2 TERRAZAS PROPIAS, UNA CON QUINCHO, LAVADERO CUBIERTO Y PARRILLA. IDEAL PARA VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL! SON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE, CADA UNA CON SU ENTRADA INDEPENDIENTE. UBICADO SOBRE LA CALLE MARIO BRAVO ENTRE TUCUMÁN Y LAVALLE, EN EL BARRIO DE ALMAGRO. A 1 CUADRA DE AV. CÓRDOBA - LÍMITE CON PALERMO - A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES Y A 3 CUADRAS DE AV. MEDRANO. ACCESIBILIDAD A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES, NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS, SUBTE LÍNEA B (ESTACIONES CARLOS GARDEL Y MEDRANO) Y CERCANO A UNIVERSIDADES. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942