EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN!! ORIENTACIÓN NORTE. ESTE Y SUR. CONTRAFRENTE. MUY LUMINOSO! APTO VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL! CUENTA CON ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, LIVING COMEDOR EN L CON 2 VENTANALES CON SALIDA AL BALCÓN, DOS (2) DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE (POSIBLE TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO), COCINA COMEDOR Y BAÑO COMPLETO. BALCÓN ATERRAZADO EN L. AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS Y TOTALMENTE EXTERNOS! MUY BUENA DISTRIBUCIÓN. EDIFICIO DE CATEGORÍA MUY BIEN MANTENIDO. SEGURIDAD NOCTURNA. MEDIDAS APROXIMADA DE LOS AMBIENTES: - LIVING COMEDOR: 6.00 x 3.00 / 4.50 x 3.00 - 1 DORMITORIO: 3.60 x 3.00 - 2 DORMITORIO: 3.60 x 2.80 - DEPENDENCIA: 3.00 x 2.00 - COCINA COMEDOR: 4.50 x 1.90 - BALCÓN: 3.00 x 1.90 / 3.00 x 1.00 MUY BUENA UBICACIÓN, YERBAL ENTRE AV. BOYACÁ Y FRAY LUIS BELTRÁN, EN EL BARRIO DE FLORES EN EL LÍMITE CON CABALLITO, A 1 CUADRA DE AV. RIVADAVIA, ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL, ACCESIBILIDAD A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES, NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A 1 CUADRA DEL SUBTE LÍNEA A (ESTACIÓN CARABOBO). TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. SUBTE (METRO): CARABOBO (LÍNEA A). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942