PRECIOSO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y BAULERA!! APTO VIVIENDA Y/O PROFESIONAL! SIN EXPENSAS! CUENTA CON DOBLE CIRCULACIÓN Y ENTRADA INDEPENDIENTE. SE INGRESA POR EL PORTÓN O LA PUERTA AMBOS DE DOBLE CHAPA INYECTADA. PLANTA BAJA: LIVING - COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADOR, COMEDOR DIARIO, TOILETTE, PATIO CON CERRAMIENTO, LAVADERO INCORPORADO. GRAN BAULERA Y COCHERA CUBIERTA. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARDS (2 DE ELLOS CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO) Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. ORIENTACIÓN ESTE. MUY LUMINOSO. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES. EL LIVING COMEDOR Y UNA DE LAS HABITACIONES TIENEN ABERTURAS DVH (DOBLE VIDRIADO) Y LOS DORMITORIOS POSTIGONES DE ALUMINIO BLANCO CON TABLITAS REGULABLES. PATIO CON CERRAMIENTO DE POLIACRÍLICO CON 2 PAÑOS CORREDIZOS. TIENE SOLO 10 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LISTO PARA HABITAR!! UBICADO SOBRE AV. JOSÉ MARÍA MORENO Y BALBASTRO, A 2 CUADRAS DE AV. ASAMBLEA, A 6 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y A 6 CUADRAS DEL PARQUE CHACABUCO. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942